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世界温泉度假胜地——辽宁丹东北国之春温泉度假区2017-04-25

北国之春温泉度假区温泉规划鸟瞰图
项目名称:辽宁丹东北国之春温泉度假区
投  资  方:辽宁曙光实业集团有限责任公司
服务范围:策划、总体规划、详细规划、施工图设计
规划时间:2008年6月~2009年5月

  一、项目简介
  项目位于辽宁省丹东市元宝区金山镇砲守营村,总面积约105公顷,总投资约5.8亿,一期投资1.6亿。依托其独特的苏打水温泉优势、三面环山一面临水的原生态资源优势,以分期开发、因地制宜、生态优先、多元发展理念为指导,塑造异国情调的地中海式建筑风情,将项目建设成为世界级的温泉度假中心,充分盘活当地温泉、山林、湿地资源。

  二、设计理念
  1.分期开发,滚动发展
  整个“北国之春”项目规模较大,一次投入会面临较大的投资压力和市场风险。通过分期开发的方法,可以实现项目的滚动发展。
  2.因地制宜,遵循原有地形地貌进行布局
  温泉地块的使用尽量不安排大体量建筑,以适应山地地形;借助山势、溪流、山泉水为依托,作为大景观面、景观轴;力争保持地块内水面、树木等原生地形与植被。
  3.生态优先理念
  自然与生态是温泉规划的优先因素,在本项目中主要体现在:因地制宜进行布局;借助良好的外部生态环境;利用水系、原有植被与地势营造基地内环境;在开发建设和经营管理过程中注重资源开发与环境保护相结合。
  4.综合型温泉,多元化开发理念
  以温泉产品为核心,集合旅游、商业、地产三种业态,相互配套各司其能,形成兼顾各类型客源具有消费需求的度假休闲、养生温泉产品。

  三、项目主题特色
   “显山露水”北国山水格局,融合西班牙地中海风情建筑。

  四、功能分区
  1.湖滨休闲广场
  作为整个度假村主入口,是第一景观印象区。由入口景观牌楼、银杏森林,主题景观广场构成,形成进入度假区的入口景观带。
  2.农业生态园与拓展区
  利用黑沙河形成景观湖面,分为静态观赏区与动态运动体验区,打造集观光、科普教育、户外游乐、运动于一体的综合性的农业度假休闲体验区。
  3.湖滨公寓
  位于地块南部304国道和黑沙河之间,由别墅式企业会所、拓展训练营、生态景观绿地组成。
  4.尼斯风情商业街
  以地中海尼斯风情为主题,形成主题商业街、客流集散地、物业管理中心、办公区域、后勤保障服务区等功能,实现度假旅游的“食、游、购、娱”等综合休闲功能。
  5.半山公寓
  依山而建,坐北向南,两侧山林生态成为公寓洋房借助的良好景观,主要是中小户型、6层以内的花园洋房。
  6.缘溪山庄居庄园
  由缘泉山庄、香泉山庄与森泉山庄三个组团组成。别墅依托地块西部山麓台地,前可观景观高尔夫绿地,后达叠翠山峦,依山借势布局,一墅一景观,山林与高尔夫成为私家花园。整体采用西班牙塞维利亚建筑风格,与自然生态相融合的异域风情建筑,打造顶级名流度假别墅的休闲地产项目。
  7.高尔夫生态园
  景观高尔夫沿山谷地阶梯状布局,形成核心景观轴,配套旅游产品功能,与温泉旅游形成互补型产品,弥补温泉旅游淡旺季的差异。景观功能大于高尔夫球场实用功能。
  利用谷地内丰富水系形成景观湖和湿地景观,采用自然生态型驳岸,保留一个区域设置夏季滑草,冬季滑雪、溜冰项目,丰富度假村产品。
  8.四季温泉谷
  作为度假村核心产品,由主题度假酒店、温泉谷、瀑布汤院三部分组成,温泉谷由室内温泉馆、山野温泉区和汤屋汤院区三类产品,是一个集度假酒店、会议、休闲、度假、商务、温泉养生等功能为一体的高档次温泉中心。

温泉谷温泉规划效果图
室外温泉区效果图

温泉区温泉规划效果图
泳池效果图