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Case温泉度假区

峡谷生态温泉——云南大峡谷温泉度假区2017-04-25

云南大峡谷温泉规划鸟瞰图
项目名称:云南大峡谷温泉度假区
投  资  方:云南路红集团
服务范围:
详细规划、修建性规划
规划时间:2011年9月

  一、项目简介
  项目位于云南省昭通市水富县向家坝镇的坝尾新区,处于金沙江南岸,北至金沙江,南至绥水公路,西至绥水公路与金沙江结合部,总规划面积约2570亩,是滇东北地区最大的温泉度假旅游项目、水富县城拓展的旅游景区建设项目及与向家坝水电工业旅游配套的大型旅游项目。

  二、项目发展条件
  水富县区位交通优势明显。水富位于云南最北端,处于川、滇、黔、渝“三省一市”结合部,素称“云南北大门”,是云南对外开放的桥头堡。水富县拥有水路、公路、铁路和航空全方位立体交通网。
  水富县社会经济稳定发展,全县经济发展速度逐年加快、质量逐步提升、总量不断扩大,经济实力一直位居昭通市前列,也是云南省的经济强县。
  政府高度重视旅游发展,旅游业逐年稳步发展,旅游产业要素逐步改善,旅游产品体系逐步建立,核心旅游景区逐步形成。水富县的旅游资源主要集中分布在县城和金沙江与横江峡谷带上。中国西部大峡谷温泉景区2010年接待游客约37.5万人次,约占水富县旅游接待量的半壁江山,名副其实地成为区域核心旅游景区之一、区域旅游的聚集核,带动区域旅游的发展。
  项目用地条件:项目用地海拔从380-700米不等,主要为峡谷山地,北滨滔滔金沙江,中拥气势恢宏峡谷,南临巍峨的马脑山;项目用地内有峡谷、绝壁、温泉、梯田、丘陵、湖泊、泉瀑、林地及村庄等,集人间峡谷之妙,蕴万古之灵气,融奇、险、雄、古、秀、幽为一体。
  中国西部大峡谷温泉旅游景区一期的峡谷温泉区现正营业,但度假区内绿化单调,景观无魂,业态单一;旅游线路断头,环线不多,标识偏少;沐浴空间敞透,围合不够,需要整体提升。项目用地市政基础配套初步具备,尚需大力建设完善。

  三、旅游资源分析
  1.峡谷资源优势突出
  大峡谷两岸山势雄奇险峻,两侧岩壁层层叠叠、岩面色彩奇特,谷底江流奔腾湍急,夹岸景色幽美,是旅游观光胜景,具有无可复制性,是景区核心吸引物之一。
  2.地热资源优势明显
  大峡谷温泉水温高达82℃,日涌水量8000m³,是滇东地区出水量最大、水温最高的温泉。该温泉资源富含对人体健康有益的偏硅酸、硫、锂、溴、硒、氢、铜、锶等多种微量元素,具有良好的养生疗养效果。现已开发峡谷一期温泉,温泉资源有一定的知名度。
  3.山水资源组合优越
  金沙江流经景区,景区植被率高,尤其北部覆盖生态原始森林,待向家坝水电站蓄水发电,形成高峡平湖景观。山水资源组合优越,宜游宜居。
  4.人文旅游资源神秘奇特
  今水富境域自远古就有人群生息,为僰人聚居地。僰人的历史文化奇特,僰人的消亡更是历史的一个谜。金沙江流域文化是中华文明的重要组成部分,具有丰富的人文历史、民风民俗、地理地貌文化。
  5.农业旅游资源发展潜力巨大
  景区内散落着若干滇东北典型的山地乡村聚落形态,院落、田园、菜地、鱼塘、林地等乡村景观要素,加上景区内优越的自然环境,四季宜人的气候,开发农业旅游观光较具潜力。  

  四、规划思路
  1.改变单一的度假温泉形式,向综合型旅游度假目的地转变。充分利用温泉与生态资源,打造温泉养生与现代娱乐相结合、休闲度假与文化博览相结合、教育体验与农业生态相结合、养老与度假相结合等多功能组合的综合性一站式度假区。
  2.建立以温泉养生为主体,融会议、商务、养生、教育、度假、娱乐、观光、探险、理疗、运动等多功能一体化的新型开发模式,满足不同消费个性需求,实现四季养生度假天堂。
  3.引领国内温泉度假区开发潮流,突出主题性、综合性、前瞻性、唯一性的特色,率先以“目的地”方式建立国际度假区。
  4.充分利用自然生态条件,因地制宜,结合已有温泉项目进行温泉规划,整合资源,做到高端定位、整体规划、有序开发、分步建设。
  5.充分利用项目地地形、气候、生态条件、文脉以及周边金沙江文化、僰人文化、民俗文化、农业特色,实施以大峡谷温泉为中心、与周边景区互动的经营模式。

  五、规划目标与定位
  以温泉养生文化为主题,结合农业生态、民俗文化、现代娱乐等旅游项目,打造集休闲度假、养生理疗、商务会议、教育博览、运动探险、旅游观光等多功能一体化综合型现代国际温泉旅游景区,成为全国一流温泉旅游度假区、全国温泉旅游度假示范区、5A级景区、西南旅游龙头企业、云南旅游名片。

  六、功能分区及产品策划
云南大峡谷温泉规划分区图

  1.四季水城娱乐区
  迎合人们的“亲水性”,以香花、果树为主题,配置世界领先、受欢迎的水上游乐设备,加上四季经营的室内水上乐园、水会、娱乐街,打造具有完美体验的四季水上世界,成为景区最具人气的拳头旅游项目之一。具有恢弘气势的水上乐园室内馆是景区标志性建筑之一。

  2.主题会议酒店区
  充分利用峡谷景观和便利的交通,打造主题会议酒店。主要设置景观广场、会议酒店、园林景观泳池、瀑布湖、景观花田、生态停车场等。

  3.温泉度假旅游区
  位于景区东北部,紧接一期温泉项目。设置VIP温泉区,丰富温泉产品体系和提升景区的质量及品牌形象,是温泉项目转型升级的高端产品。温泉区以禅宗温泉养生为特色,温泉养生融合禅宗养生精髓,注重心灵的平衡调养,由静至纯,达到心气平和、气机平衡,具有良好的温泉养生功效。主要设置VIP温泉区、激光喷泉湖、生态停车场等。

  4.温泉养生会馆区
  位于景区中部。针对高端度假市场,配置高端温泉养生会所及温泉养生会馆,在花香鸟语、绿树成荫、垂钓休闲氛围中,尊享温泉SPA、养生度假时光。主要设置养生会馆接待中心、温泉养生会馆、颐泉湖(垂钓)等。

  5.古镇民俗休闲区
  位于景区西南部,南挨绥水公路,西滨金沙江。以僰人历史文化和金沙江文化为依托,打造富有地域文化特色的古镇和展示博览中心,集古镇、民俗、博览、教育、演艺、游乐及观光等于一体。古镇也作为景区的配套服务设施。主要设置入口景观广场、金沙江文化博览中心(含民俗剧场、民俗艺术中心、金沙江博物馆)、僰人古镇、僰人部落演艺中心、石寨(彝寨农庄)、水寨(苗寨农庄)、旅游果园、伊甸园(四季温室花卉养生中心)、天鹅湖、游乐园、乐湖(水上运动)、喷泉湖、生态停车场等。

  6.度假庄园体验区
  处于山林中,充分利用自然山地、林地、湖泊、峡谷景观,营造乡村、庄园秀丽环境,给予游客欢乐的度假养生体验。主要设置乡村俱乐部、体育公园、热气球体验、花卉园、药香园、农牧园、会员制开心农场、野营地、庄园会所与庄园式商务会馆、天湖、生态停车场等。

  7.五星级豪华酒店区
  迎合顶级旅游度假市场需求,结合无敌山地景观及峡谷景观,开发五星级豪华酒店、顶级养生古堡,提升整个景区的品质。主要设置五星级豪华酒店、古堡青春俱乐部、U型观光平台、果林、禅湖、生态停车场等。

  8.滨江幽谷休闲区
  位于西部大峡谷温泉旅游景区北部,北滨金沙江。充分利用金沙江、峡谷及原始森林生态休闲环境,迎合生态休闲游、探险运动旅游、游艇旅游、高端度假市场,开发滨江休闲公园、峡谷溯溪探险公园、游艇码头、游艇俱乐部、滨江汤院酒店(或企业会所)等。