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Case温泉度假区

生态园林化精致型国际温泉度假村——安徽黄山风景名胜区温泉景区2017-04-25

项目名称:安徽黄山风景名胜区温泉景区
服务范围:详细规划
规划目标:通过规划,把黄山温泉建成具有浓郁黄山文化底蕴,黄山温泉景区中最具特色的生态园林化精致型国际温泉度假村。

  一、项目发展背景
  1.黄山风景名胜区及温泉景区的旅游现状与发展特点

  (1)黄山温泉项目拥有“世界黄山”的旅游背景
  黄山风景名胜区拥有世界一流的旅游资源,以奇松、怪石、云海、温泉称为“黄山四绝”,1990年被联合国教科文组织确定为世界自然与文化遗产,列入《世界遗产名录》,是世界地质公园和国家重点风景名胜。2005年,黄山风景名胜区接待境内外游客170.96万人次。
  (2)黄山温泉可以称为“世界黄山”的文化温泉
  黄山温泉景区得名于温泉资源的存在,而黄山温泉得益于历代温泉文化的熏陶,黄山温泉成为黄山文化不可分隔的一部分,可称为“文化温泉”。因此,黄山温泉的开发与利用,不能脱离黄山温泉形成的浓郁温泉人文文化和历史底蕴氛围。
  (3)黄山温泉景区作为黄山风景名胜区核心的旅游接待中心功能区的发展现状与“世界黄山”的品牌具有较大的差距
  一方面,温泉景区的核心资源——温泉资源未得到充分的利用和开发;另一方面,温泉景区内的接待服务设施老化严重,已不能满足黄山旅游接待需要。

  2.黄山温泉项目建设的必要性分析
  (1)与时俱进发扬黄山温泉文化需要
  温泉的开发存古通今,向黄山游客展现黄山温泉的历史脉络与时空交织的画卷,将黄山温泉的文化与现代度假、养生文化融合贯通,形成有区别于全国各地温泉度假旅游景的温泉产品,独树一帜。
  (2)满足黄山度假旅游市场和温泉景区综合接待服务功能区的市场需要
  黄山温泉的历史文化底蕴大大强于温泉的现实作用与功能,温泉酒店模式温泉资源的利用脱离于当前温泉度假市场发展趋势,又不能将其文化底蕴向黄山游客进行充分的展示,因此,需要引入全新的温泉度假开发理念对黄山温泉进行重新定位。
  (3)满足黄山温泉景区综合配套功能的需要
  黄山温泉风景区联合旅游管理有限公司的成立,将对温泉景区的陈旧的接待服务设施进行改造,以形成与黄山风景名胜区相匹配的国内一流黄山旅游接待服务中心,将具有度假、会议、住宿、休闲等功能,温泉资源的开发,可以形成与温泉景区的综合配套,提升整个景区的品位与档次。

  二、规划理念、指导思想和规划原则
  1.规划理念和指导思想

  (1)突出文化主题,打造精致品位温泉
  规划中突出黄山文化的主题特征,充分挖掘黄山温泉的历史人文典故与文化沉淀,温泉规划分为三个功能区,每个功能区都寓意不同的文化底蕴,如名泉区体现了黄山温泉的名人文化,神泉区体现了黄山温泉的养生文化和闲适意境,仙泉区侧重于现代温泉的水疗和温泉SPA功能。
  精致品位温泉的理念是根据目前主导温泉度假旅游市场两类企业的市场导向,项目用地面积、温泉水温、水量条件,设置大型综合型的温泉度假景区不太现实,应从精致化、中高档温泉予以定位,成为黄山温泉景区的第一品牌。为了拉开与城郊洗浴、SPA会馆的距离,必须强化露天温泉设计和对黄山景观环境的取向,通过温泉水疗SPA、温泉汤屋的配置,突出高尚温泉SPA的特征。
  (2)存古通今,四季宜人温泉特色
  该理念的提出将名泉区——神泉区——仙泉区三个功能布局体现出时空的概念,名泉区再现的是黄山几百年来的名人文化的底蕴;神泉区侧重于一个理想自然的养生意境,包括对景观、文化、温泉产品在功能上的自然、生态、闲适,达到天人合一的境界;仙泉区则侧重于现代温泉产品的设置,包括室内温泉馆的各种水疗,SPA产品,规划中注重周边环境的借景,尤其借助于面向桃花溪方向的景观,通过黄山季节景观的置换体现出不同的洗浴温泉的意境,如春赏遍山新绿,万物葱荣;夏观桃花溪流水畅然和群山旺盛的生命力;秋观落叶缤纷,群山尽染;冬观黄山飞雪,银装素裹。不同的季节的温泉产品的设置融合到黄山四季景观,表达不同的养生理念和景观感受,达到“天人合一”养生境界。
  (3)生态环境保护
  生态环境保护理念是项目得以可持续发展的根本,包括池区的设置、管道的规划和地面的铺装等方面采取可行的环境保护措施,避免造成对基地内古树名木的伤害,对现有生态环境造成破坏。

  2.规划原则
  (1)适应性原则
  规划项目要与旅游市场发展态势、旅游资源基础和所具备的功能相适应,符合黄山旅游总体开发方向。
  (2)市场导向原则
  针对黄山温泉幽雅精致的环境特点和资源状况,避免低水平、低层次的重复开发,强调温泉产品的差异性,强调温泉项目开发规模的适度,强调档次和文化品味的高度,以适应市场需求和寻求市场的统治地位。
  (3)突出特色原则
  黄山温泉的开发必须要遵循突出特色的原则,在项目主题、产品、服务设施等风格以及环境景观的营造等各个方面形成自身的特色。突出黄山“文化温泉”的主题特征和借助黄山景区四季不同的景观意境,表达出“天人合一”的养生境界,达到“赏景、品茗、浴泉、古乐”精致温泉场景意境。
  (4)区域协调发展原则
  在温泉城的开发、营销策略等方面,加强温泉景区内各温泉酒店的横向联系,共同将黄山温泉景区打造一个集温泉度假、休闲养生、商务会议、度假酒店、旅游观光于一体的黄山温泉景区,使之真正成为黄山“四绝”之一的温泉品牌。

  三、 功能分区
  1.名泉区(休闲温泉区)

  范围和面积:位于基地东南角,由名泉楼、名泉区组成,面积4931㎡。
  功能:公共多样性温泉休闲。
  规划构想:以黄山的“名人、名曲、名诗、名典、名茶”为主题,与温泉沐浴相结合,赋予温泉文化内涵,体现“天下名泉”特色。

黄山温泉名泉区轩辕灵泉温泉规划效果图
名泉区轩辕灵泉效果图

  2.神泉区(养生温泉区)
  范围和面积:位于基地中部,规划面积3537㎡。
  功能:特色个性养生温泉。
  规划构想:利用黄山的花、木、草、药及四季景观变化与温泉相结合,形成特有的黄山养生温泉。体现中医学的养生观——讲究“形与神俱”、“形神合一”、“养神为上”的理念(安定情志,调摄精神),通过自然环境的营造和养生温泉产品的设置,打造一个以“静心、养生、怡神”为境界的养生温泉区。

黄山温泉神泉区药珍轩温泉规划效果图
神泉区药珍轩效果图

  3.仙泉区(放松温泉区)
  位置与范围:位于基地以西的台地,以黄山对外文化艺术中心建筑为基础,规划面积3557㎡。
  功能:现代康体、享受、奢侈型温泉。
  规划构想:名泉(休闲文化温泉)——神泉(养生、怡神温泉)——仙泉(享受型放松温泉),通过高档温泉理疗、水疗和各式温泉SPA(泰式、印式、中式等)产品的设置,形成极至享受、奢侈的放松温泉,让游客体验到飘然欲仙的感觉。