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Case温泉改造

木雕文化+温泉养生——云南大理剑川温泉城2017-04-25

云南大理剑川温泉城温泉规划鸟瞰图
项目名称:云南大理剑川温泉城
投  资  方:云南第一路桥集团
服务范围:策划、总体规划、详细规划、施工图设计
规划时间:2011年9月

  一、规划背景
  剑川木雕是中国木雕地方民族文化特色最为突出流派之一,是云南白族木雕的精髓,是云南民族民间工艺的重要组成部分。改革开放以来,剑川木雕不断发展壮大,积累了厚实的基础;在新的历史时期,处于利好大背景下的剑川木雕迎来了良好发展机遇,剑川木雕将实现跨越式发展。
   国家积极促进文化与旅游的结合发展。本项目将木雕文化、温泉文化与旅游深度融合,符合国家积极促进文化与旅游结合发展的要求。
  云南省推进旅游二次创业。本项目高起点、高规格建设,打造成区域龙头项目,成为云南精品旅游线路中的亮点,带动区域旅游大发展。
  剑川实施“旅游兴县”战略,剑川县城城市化建设加快。本项目符合剑川实施产业跨越战略、大项目拉动战略、旅游富民战略及生态安全战略的战略要求,充分发挥优势,整合资源,促进区域旅游转型升级及带动区域旅游业发展,同时也将成为县城扩建的有机组成部分。

  二、旅游资源分析
  通过对墨斗山资源基底的分析,确定“圣山神汤、木雕文化、田园风光、白族风韵”为基地核心旅游资源,基地单体资源不具优势,山体因采石受到破坏,千疮百孔,山南面还稍微看得出原貌,北面一半的山体几乎被夷为平地,四周为陡峭山崖。但资源整合性较强,具有较大的开发潜力。
  圣山:墨斗山状如墨斗,传说是鲁班遗落人间的墨斗化身,富集灵气,蕴育了闻名中外的剑川木雕产业。
  神汤:旅游区温泉由龙门邑村地热井引入,该地热井出水量达到1500m³/dL以上,水温达到72℃以上,矿化度0.4—0.5g/L,SiO2含量45—50g/L,F含量1.5g/L,同时还含有锶、锂、硒等对人体有益的微量元素,是偏硅酸、硫磺地热矿泉水,水质达到国家《医疗矿泉水水卫生标准》。常沐浴此温泉,对心血管、骨骼具有保健功效,也可美容活肤。
  木雕文化:剑川是文化部命名的全国两个“木雕艺术之乡”之一,木雕艺术蜚声海内外,古今享有盛名。在剑川木雕品牌的基础上,整合剑川木雕与旅游文化产业,整合墨斗山、温泉及白族文化等旅游资源,以剑川木雕文化为魂,打造温泉·木雕文化旅游区,构建旅游度假区的核心竞争力。
  田园风光:基地位于金华坝,如万顷田园中的一颗明珠。西望金龙河,远眺剑湖,阡陌野趣,风光迤逦,具有高原难得的田园风光。整合基地山、泉、溪、周边田园风光,开发生态、环保、人文旅游度假区。
  白族风韵:深入挖掘剑川白族文化资源,整合白族建筑,白族木雕石雕、刺绣布扎等传统特色工艺,白曲、阿吒力古乐等民间文艺,歌会、火把节、绕海会等特色民族节庆活动,以及白族风情特色饮食,实现其与旅游的有机组合,深度开发养生度假、商务休闲、文化体验等旅游产品,打造白族风韵浓郁的养生度假旅游景区,并与区域自然观光景区形成错位、联动发展。

墨斗山温泉规划资源情况非优
墨斗山山体受破坏严重,北面一半的山体几乎被夷为平地,四周为陡峭山崖

  三、发展条件分析
  交通条件良好,内外部通达性好。项目用地东邻在建的大理——丽江高速公路,且邻近项目用地设有高速出口,随着大丽高速公路的建成通车、项目地的交通区位将得以极大优化。大丽高速建成后大理、丽江、迪庆、丽江机场等皆在项目地1小时车程内,至香格里拉也仅需2.5小时。
  经济区位优越,旅游腹地广阔。剑川是大理连接丽江,通向“香格里拉”、北进川藏的门户,处于大理、丽江、香格里拉“旅游金三角”的文化和区位中心,是整个滇西北黄金旅游圈和香格里拉旅游大环线的重要组成部分。项目用地依托滇西北大香格里拉国际旅游区,丽江、大理、香格里拉旅游资源丰富,旅游发展环境较好,客源基础稳定,为项目的发展提供了广阔的旅游腹地。剑川县地处丽江市、大理州、迪庆市、昆明市等云南旅游经济发达、出游能力强,人口众多的3小时经济圈中心,人口总规模超过1000万人,仅丽江市、大理州、迪庆州三市的年旅游接待量就超过了3500万人,剑川旅游市场潜力巨大。

  四、规划范围
  项目位于剑川县金华镇的金华坝,东邻大丽高速,总规划面积737420㎡(约1106亩)。

  五、规划理念
  1.以科学发展观指导整个规划的编制过程。
  2.因地制宜地充分利用当地人文历史、自然资源,凸显资源组合优势,突出当地的文化特色,打造差异化的旅游项目。
  3.以人为本,生态优先,坚持保护和开发并重的原则,将墨斗山木雕文化旅游区打造成为旅游与社会、环境和谐发展的旅游目的地。
  4.重视旅游区与木雕产业开发建设,推进墨斗山当地核心文化资源与旅游深度融合、打造综合型旅游度假胜地。

  六、规划思路
  1.打造一个魅力文化旅游区理念,充分满足“吃住行游购娱”旅游六要素,集多功能于一体,形成整体竞争优势。
  2.抓住剑川木雕市场亟需木雕产业基地的机遇,抓住剑川旅游市场亟需龙头旅游项目的机遇,创造性地把旅游与木雕产业相结合,旅游带动产业,产业反哺旅游,形成特色,互相促进,互为发展。
  3.木雕文化博览与产品商贸交易相结合,集博览、会议、咨询、教育、交易、物流、推广等于一体,形成全国乃至全世界木雕艺术发展平台。
  4.度假休闲与温泉养生相结合理念,设置高端温泉养生酒店、具有地方文化特色温泉池,并结合室内外温泉进行温泉设计,打造四季养生温泉。
  5.“中心效应”与“互动结合”理念:充分利用本项目的集聚效用,带动及联动剑川景区发展,提升项目核心竞争力和吸引力。

  七、总体定位
  以剑川木雕文化为主题,结合当地历史文化、民俗风情、人物故事以及丰富的旅游资源,结合木雕艺术和温泉养生,因地制宜地打造集木雕产业、温泉养生、商贸旅游、教育博览、技术交流、商务会议、休闲度假、旅游观光等多功能于一体的国际性木雕文化旅游区,达到5A级景区目标。充分利用墨斗山人文、生态、温泉、民俗等多种旅游资源,通过对墨斗山木雕文化产业和旅游度假养生产业规划,将大理·剑川墨斗山木雕文化旅游区打造成大理旅游二次创业新亮点、云南省旅游文化产业互动发展示范区、国家5A级旅游景区、国家木雕文化旅游示范区。

  八、总体结构
  一轴两片六区
  一轴:以主题墨斗雕塑、天签塔、山神庄为中轴。
  两片:左片——会议、温泉度假(温泉度假酒店、温泉池、汤院、温泉公寓);右片——木雕产业园、木雕博览、商贸、民俗文化旅游。
  六区:木雕艺术博览与交易区、走夷方民俗乐园区、木雕创意产业园区、墨斗山文化旅游区、温泉度假酒店区、产业园配套公寓区。

  九、总体框架
温泉规划总体框架
  十、功能分区
  1.木雕艺术博览与交易区
  木雕艺术博览与交易区是剑川木雕产业转型升级发展的产品,集木雕博览、教育、会议、交流、交易、旅游等于一体,打造全国木雕博览中心以及木雕集散基地、商贸中心,推动剑川乃至全国木雕产业发展。木雕商贸交易中心开设网上交易平台,提供网上购物。
  入口景观照壁:景区标志性建筑,设置传统的白族照壁。
  生态停车场:在度假区主入口两侧,设置大型生态停车场,满足度假区车位需求。
  塔楼:塔楼位于主入口处,为标志性建筑。
  游客中心:采用白族建筑风格,提供接待、问询、票务、医护(医务室)等功能;提供综合宣传画册、导游图、导游材料等公众信息资料。
  管理中心:靠西侧塔楼,设置度假区管理中心,内含管理办公室、值班室、接待室等。
  主题墨斗景观:大型墨斗高高竖立,墨斗下姿势百态的喷水石雕狮子,主题墨斗景观为度假区最重要的标志之一。
  木雕艺术博览中心:位于主题墨斗景观东侧,主要满足木雕展示、博览、会议、教育、培训、交流等功能,与东侧的木雕商贸交易中心联动组合。主要设置剑川木雕历史展览馆、剑川木雕会馆(木雕协会)、木雕藏品精品展示馆、会议中心、木雕艺术研究会馆。
  木雕商贸交易中心:紧邻木雕艺术博览中心,主要设置交易大厅、木雕建筑馆、木雕装饰馆、木雕家俱馆、木雕小件艺术品馆。木雕商贸交易中心开设网上交易平台,提供网上购物。
  木雕文化街:木雕文化街按白族风情商业文化街进行包装,内有木雕工艺品、餐厅、特色小吃、工具、商品、茶吧、书画廊等,为游客提供购物娱乐餐饮的场所。
  广场:位于主题墨斗景观之北,采用木雕艺术品装饰广场四周,作为游客休憩、集散中心之一。

  2.走夷方民俗乐园区
  以剑川木石匠人“走夷方”(到全国各地干活)为线索,再现匠人生活情景及历史故事,结合白族民族风情、节庆活动及神话传说,打造一个以木雕文化为主题的,集游乐、表演、节庆、体验教育、购物、美食为一体的情景式民俗乐园,并作为《雕天下》情景剧场或影视基地。走夷方民俗乐园区举办丰富的节庆活动,吸引游客。
  茶马古道:提炼白族民居建筑形式,糅合现代文化商业街建筑格式,重现大理少数民族商贸文化盛况,借鉴茶马古道上唯一幸存的古集市寺登街,举办少数民族赶集活动,打造洋溢文化气息与现代商业氛围相结合的文化商业街。设置四方街、特色小吃、茶馆、酒馆、木雕纪念品商店、布轧商店、民族纪念品商铺、客栈等,情景展现茶马古道集市的繁荣,提供游客购物、餐饮、娱乐、骑马体验等功能。
  木匠翰林馆:建设“木匠翰林”纪念馆,展现翰林书画、翰林雕刻工具、雕刻作品、生活起居等,为教育体验、展示观赏景点。
  雕天下剧场:以杨杨的《雕天下:云南边城一个天才木匠的传奇》为题材,创作歌舞剧,每天定期进行表演。亦可作为《雕天下》影视剧的拍摄基地。剧场还提供白族文艺表演等。
  歌会广场:作为白族歌会的定点场所之一,也作为其他节庆的活动场地。
  石雕体验馆:石雕体验馆向游客展示石雕艺术精品,同时让游客亲身体验石雕工艺流程,感受石雕文化魅力,设置石雕雕刻DIY区,又可每年与政府、企业联合举行石雕技能竞赛等。
  天涯客栈:天涯客栈作为"走夷方"的木石匠人的借宿地。仿古的建筑风格,为游客提供简洁、便利的住宿设施。
  木雕体验竞技馆:可让游客亲身体验木雕艺术魅力,进行DIY设计;又可每年与政府、企业联合举行木雕技能竞赛等。
  喷泉湖与水幕电影:走夷方民俗乐园设置喷泉湖,并以之为主景观,所有的旅游产品围着湖布局,形成环形旅游路线。湖中设置喷泉和水幕电影,增添旅游度假氛围。

  3.木雕创意产业园区
  打造全国唯一集木雕创意设计、工艺技术研发、材料精选、木雕产品加工、木雕物流、品牌推广、技术交流以及培训教育等于一体,具有完整木雕产业链条的木雕创意产业园。
  产业园公寓:规划作为产业园区公司、企业员工住宿配套设施,并设餐饮、休闲娱乐设施作为员工的生活需要。
  产业园商业街:产业园配套商业街,设置有邮局、电信、银行、餐厅、茶吧、商店等配套设施,满足木雕创意产业园区及配套公寓区的需求。
  工艺技术研发园:主要引进木雕工艺技术研发类实力企业,作为其企业总部或办公楼。设置创意设计园、木雕雕刻园、物流园与推广产业园、材料精选加工园。

  4.墨斗山文化旅游区
  充分利用及整合墨斗山景观及历史文化资源,打造集文化休闲公园、湿地野趣园、精品SPA酒店、宗教文化等于一体的文化旅游区。
  墨池文化休闲公园:位于墨斗山南面。沿湖四周设置休闲廊道、亭台、栈道等休闲设施,并在景墙、亭柱、廊道上等雕刻上白族书画、诗歌、戏曲等,让游客在休闲氛围中体会当地文化和木石雕刻艺术。
  大瀑布及溶洞:位于墨斗山南立面,从山上直泻下来,落入山脚的湖中,此为整个度假区的主景观之一。在南面山体设置溶洞,溶洞内设置石钟乳景观、宝藏等,营造探险及寻宝主题,增加游客的参与性和趣味性。
  鲁班庙:位于墨斗山东面。古朴、雅致的古建筑形式,以土木结构为主,运用剑川木雕工艺手段,融合当地建筑格式,合理设置空间结构,挖掘鲁班故事设计相关体验活动,设置先师纪念区、木雕工艺展品区、先师朝拜活动区、木雕知识交流区、休闲活动区等区域,同时以鲁班与墨斗山传说故事为蓝本,开展鲁班尺——测度人生,鲁班锁——同心锁缘,石磨——合力推磨,相濡以沫,鲁班师傅诞等活动,丰富和完善体验空间。
  观景台:位于墨斗山北面山顶,设置观景台,供游客登高俯览度假区和远眺剑川大美风景,拓宽视野、舒缓神经、放松心情。
  天签塔:位于墨斗山山顶南部,与观景台、赐灵寺、大瀑布形成墨斗山景观中轴。天签塔为度假区标志性建筑,塔高7层,供游客登高俯览度假区和远眺剑川大美风景,拓宽视野、舒缓神经、放松心情。
  酒店式公寓:针对中高端市场以及分时度假需求,依山就势,在墨斗山东面设置酒店式公寓。建筑顶部以绿化覆盖,建筑周边种植绿化,建筑掩映于生态绿化中。酒店式公寓可作为酒店客房、产权式酒店公寓、员工宿舍等复合功能。
  湿地野趣园:利用原有洼地及水体,合理引进水生动植物,恢复生态环境,营造高原湿地景观,沿湿地周边设置休闲栈道、亲水休闲平台,同时设计小船、木筏等水生交通工具开展湿地野趣活动;利用干栏式建筑格式,以船舫的形式设计湿地野趣概念性餐厅,为游客营造一种置身湿地青山绿水的休闲环境。
  洞穴酒店:在保护山体的条件下,通过建筑工程技术,巧妙地结合墨斗山东北凹面,打造独具特色的体验式洞穴酒店。洞穴酒店设置4套客房,在石壁墙刻上壁画及白族图腾图案,以白族石雕、木雕工艺品为装饰,整体呈现原始的发璞归真氛围。
  茶庄:利用白族传统建筑格式及现代装饰元素,营造古朴典雅的整体氛围。外部造型突出“茶”文化的素雅、清心特征,通过对联、橱窗、店门、灯光等细节的设计,体现茶庄的特色。合理布局空间,设置大众茶庄区、高端茶庄区,同时开展白族茶艺、茶道表演,茶叶展销、茶具展览等活动。
  湿地餐厅&梨园餐厅:湿地餐厅采用干栏式建筑风格,与湿地野趣园和谐融合,营造绿色生态的休闲餐饮环境。梨园餐厅采用白族建筑风格,以梨园景观为特色,设置服务吧台、包厢、情侣雅座等功能区域,充分展现精致、典雅的用餐环境。
  悬崖酒店:依托墨斗山西侧悬崖,恢复及增加植被,营造葱郁的丛林生态环境,11栋别墅式悬崖酒店错落有致地“镶嵌”于其中,并以天梯相连,近览金华坝万亩田园风光、远眺剑川古城及剑湖,在独特静谧的环境中尊享度假时光。

悬崖酒店温泉规划效果图
云南大理剑川温泉城园悬崖酒店

  5.温泉度假酒店区
  温泉度假酒店区以温泉养生为主题,以剑川石雕文化为特色,结合生态休闲景观环境,打造集温泉泡、蒸、浴、淋、SPA等多种沐浴形式于一体的主题温泉度假区。
  温泉度假酒店:主要设置接待大堂、男女宾、更衣淋浴、休息大厅、自助餐厅、康体娱乐、SPA按摩房、会议、中餐厅(含包间)、客房(200间)等功能,满足温泉游客接待、住店游客接待。
  石雕文化温泉园:提炼剑川石雕木雕文化元素、佛教文化元素及生态植物元素,以雕刻工艺装饰温泉园,打造一个石雕木雕文化、佛教文化、生态养生文化于一体的文化温泉园,主要设置石雕泉组合、生态泉组合、禅意泉组合三大功能组团,为游客营造文化气息浓郁、生态趣味盎然的泡泉环境。
  温泉汤院:位于墨斗山南山脚,依托生态景观资源,针对情侣、家庭、商务等高端游客,提供19栋精品温泉汤院,让消费群体在私密幽静的环境中享受完美度假时光。
  产业园配套公寓区:针对进驻产业园企业配套居住区,提供公寓、企业会所、产业园配套公寓、商住楼等产品,可满足企业接待、企业主及员工住宿,完善整个产业园配套。