Case温泉小镇

山水芳香旅居度假空间——广东韶关乳源香谷温泉度假区2017-04-25

乳源温泉小镇规划鸟瞰图
项目名称:广东乳源香谷温泉度假区
投  资  方:
广东耀能温泉投资管理有限公司
服务范围:总体规划
规划期限:2013年至2027年,共15年

  一、项目发展背景
  1.区位与交通  
  乳源瑶族自治县位于广东省北部、韶关市区西部31千米处,东邻武江区,西连阳山县,南毗英德市,北与乐昌市接壤,西北角与湖南宜章县相依。全县总面积2227平方千米,总人口21.79万人(2011年),其中农业人口17.8万,非农人口3.95万;瑶族人口2.66万,占全县总人口的12.2%。地处中亚热带山地,溶蚀高原地貌显著,多峡谷,境内森林、水力、矿产、旅游资源丰富。  
  乳源是粤北韶关地区外部交通条件最好的县之一,交通十分便利。武广高速客运铁路、京珠高速公路、广乐高速公路(建设中)、国道323线及省道248线、249线、250线、258线等铁路公路,加上距离县城35公里的北江货运码头,形成强力水陆交通辐射网。乳源到广州仅需2.5小时车程,到港澳地区仅需5个多小时;距武广高速客运铁路韶关站仅25公里,45分钟可达广州,3小时可达武汉。

  2.区域社会经济
  乳源积极实施“工业立县、农业稳县、旅游旺县、科教兴县、绿色乳源”发展战略,坚持走工业驱动、旅游带动的发展道路,加快发展工业经济和旅游经济,促进县域经济的发展和壮大,经济建设实现了持续、快速、健康发展,经济增长连续多年居韶关市各县(市)前列。2011年,全县完成生产总值46.32亿元,同比增长19.68%;地方财政一般预算收入3.4亿元,增长10.7%;工业总产值98.79亿元,增长18.6%,固定资产投资30.5亿元,增长24.30%,外贸出口总额8856万美元,增长22.39%。

  3.旅游发展情况
  近几年,乳源坚持创新旅游开发路子,实施大南岭生态文化旅游区规划,启动“5A级生态旅游县”和“广东省旅游综合改革示范县”创建工作,成功创建广东省旅游强县,广东大峡谷被评为国家4A级旅游景区,南岭国家森林公园、天井山国家森林公园、必背瑶寨等荣获“森林生态旅游示范基地”称号。大力推行国民旅游休闲计划,推出了乳源旅游“一卡通”,打造了瑶绣、乳源彩石等一批上档次、影响力大的旅游特色产品。2011年,乳源接待游客196.7万人次,增长5.75%;旅游综合收入14.59亿元,增长25.5%。

  4.民族文化资源
  乳源是广东三个民族自治县之一,是世界过山瑶之乡。知名的必背瑶寨是旅居美国、泰国、缅甸、老挝等地瑶胞的发祥地。近几年,乳源积极传承、挖掘民族特色文化,“拜盘王”和“瑶族反面刺绣”、“乳源瑶歌”分别入选国家、省市非物质文化遗产名录。大型歌舞《瑶山五彩路》获广东省“五个一工程”奖,舞蹈节目《满载归来》获第八届全国少数民族运动会竞技表演项目金奖,《盘王歌》、《亲人来到咱瑶寨》荣获广东省“祖国在心中”百歌颂中华大赛金奖,百米瑶绣作品《瑶岭长歌》获上海世界吉尼斯之最,并被广东省选送到上海世博会展出。瑶族传统文化得到很好的传承和发展。

  5.自然生态环境
  乳源位于南岭山脉南麓,贯穿弧形山系,地势由西北向东南倾斜。西北部、西部峰峦环峙,属高山地带,溶蚀高原地貌显著,是韶关市主要石灰岩地区之一。东北部属丘陵地带,河流两岸地势平缓。县境1000米以上山峰102座,主要山体有头寨山、大东山、瑶山主峰狗尾嶂、石坑崆。主要河流有武江河、乳江河(又称南水河)、杨溪河、大潭河。

  二、项目总体构思
  项目
规划红线面积约2056.629亩,通过整合项目地瑶族风情、山地民居、村庄农田、温泉山水等特色鲜明的旅游资源,以自然生态文化为内涵,通过主题游乐体系的设计,营造情景式体验氛围,打造“山水芳香旅居式”度假空间,建设成国家5A级景区。结合水域、山林、平地打造情景式立体化景观空间,凸显“山水田园•香谷温泉”的主题定位。
  规划将充分整合旅游区的自然和人文旅游资源,融汇巴厘岛文化艺术与瑶族文化元素形式与内容,充分利用山城一体、山河互动的空间特征,精心打造温泉养生体验、山地康疗养老、水上娱乐体验、精品休闲度假、山地户外休闲等旅游产品,将项目建设成:
  国家AAAAA级景区
  中国最美的主题型“香艳温泉小镇”
  广东旅游的精品景区和重点景区
  粤北旅游集散中心
  韶关市旅游度假样板景区
  韶关市温泉旅游度假经典景区
 
  三、产品策划
  1.花溪游乐区
  以水为主题,以香溪为景观载体,以本土民族文化资源为元素,以基地地形为条件,引水为脉,以山为形,做足水资源活动内涵,提升山地体验层次,从色彩层次、活动内容、体验形式上进行规划安排,形成水系列产品体系、山地系列产品体系,形成完善的旅游体验系统。
  产品设置:花田小丘、游客中心、水秀广场、山地运动公园、养心会所、瑶乡风情主题漂流水上乐园、瑶乡商业水街、庄园会所、伊甸园、香溪花海、生态停车场。

  2.温泉养老区
  以森林山地、绿湖水系为景观背景,依山就势,通过高差营造、景观园林设计手段,在充分挖掘温泉、山地养生资源的基础上,以全新的WELLNESS养老养生理念为指导,分版块、分功能、分主题设置养老养生产品,形成完善的养老养生体验脉络,打造成银发天堂、生命加油站。
  产品设置:颐养公馆、疗养山庄、酒店式养老公寓、温泉康疗中心。

  3.香谷度假区
  位于山地河谷地带,作为项目主要的休闲度假板块。在温泉规划上充分考虑项目整体空间结构和功能配置的问题,以绿湖滨水为项目的景观通廊,极大提升了产品的景观品质和活动空间,同时考虑到山谷地貌的层次感,拾级设置业态产品。
  产品设置:瑶乡文化水景园、会议中心、度假酒店、风情休闲沙滩、餐厅会议中心、温泉养生园、香谷汤院、十里香堤亲水回廊。

  4.绿湖养生区
  位于水口关澜之处,呈依山抱水之势。通过推山理水的设计手段,扩大和稳定绿湖水域空间,形成漫山溢水的景观空间,同时以景观栈道、休闲步道等慢行景观线路联接区域活动空间,提升亲水近山的体验效果,整体打造精品养生体悟氛围。
  产品设置:喷泉水景、瀑布茶庄、瀑布公园、滨水栈道、精品酒店、精品会所、湿地会所、绿湖汤院。