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温泉旅游综合体开发是对资源综合管理的过程2017-03-30

  在消费市场多样化的前提下,温泉项目投资开发渐趋向综合体化。不同于一般的温泉项目,温泉综合体的业态比较综合,除了核心资源温泉外,它的要素还要满足人们多方面的需求。
  “温泉旅游综合体”要注意的事项,首先是温泉资源和对温泉的重视度。越丰富的温泉资源造就的温泉综合体越好,但很多开发商对温泉在综合体里扮演的角色不太理解,或是理解不够深刻,导致温泉定位、产品、规模都受到较大的限制,不能满足市场和实际运作需要,所以开发温泉一定要理解温泉的资源可利用条件和重要性。
  其次,温泉开发要渗透到旅游板块。温泉内涵十分丰富,可以开发养生、理疗、SPA,或是休闲、娱乐、民俗等产品。既然有丰富的温泉资源,就应该把温泉的这些内容渗透到相关板块,做出独有的产品体系。
  第三,做到保护性开发。现有的温泉资源没有以前丰富,所以要做到保护性开发,从环保、生态、循环等角度来利用,既能保护资源,又能减少投资成本,满足运营需要。同时,还要兼顾全局,聘请既懂设计、又懂运营的温泉设计公司进行温泉设计,这样才能把温泉利用好,减轻运营成本。
  第四,要结合当地的地形地貌和有生资源。温泉应该兼具地方特色、民俗文化等文化层次的东西。以温泉为核心,强调的是温泉资源利用以及跟市场方面的对接。需要注意的是,温泉综合体并非规模越大,收益就越快,有特色的设置和恰当的市场消费对接才能使它产生盈利。
  最后,就是温泉管理。国内温泉管理时间不长,这个过程是复杂的。温泉从单一发展成为复合型,再到现在的温泉综合体,这对管理人员的能力、技巧和总盘控制提出更高要求。而目前的管理相对于开发是滞后的,所以要更重视以温泉为核心的相关业态管理,有效减轻成本。