Case温泉改造

豪华乡村温泉度假村——广东河源御临门温泉度假村2017-04-25

广东河源御临门温泉度假村温泉设计
项目名称:广东河源御临门(九和)温泉度假村
投  资  方:广州市金鹅企业集团
服务范围:策划、详细规划、施工图设计
项目规模:占地600亩

  一、项目简介
  御临门(九和)温泉度假村位于广东省河源市紫金县,依托当地特优温泉资源,建成集住宿、餐饮、会议、娱乐、休闲、商务、健身和大型露天温泉功能于一体的豪华乡村温泉度假村。在温泉规划设计上实现了功能分区与地形的完美结合,解决项目地形复杂的难题。整体设计极度彰显浪漫的巴厘岛格调,充满了艺术气息。

  二、项目资源条件
  御临门(九和)温泉属弱碱性淡温泉,水温为86-91.5℃,B+C级可采储水量为2990m³/d,属于小型地热规模的温泉。温泉水质较好,含有多种有益于人体健康的微量元素,是广东省内极具开发价值的温泉。
  区内自然环境为丘陵起伏的山地,南部山坡低缓,山涌较多,林木茂密,树种多以松杉为主,环境优雅。中部为大片平地,西北角紧邻路边有一处小山丘。区内有一条山溪至东北角向西南蜿蜒通过。区内现状特点为亚热带山涌谷地,植被生态较好,台地较多,落差大,且层次分明,地表水流季节性强,流量小,山地多,田洼较少。这种地形地势特点有利于利用自然环境,以现代和民间手法有机结合地建造富有时代气息和民俗特色的温泉度假村。

  三、项目规划难点
  1.市场竞争(或经营特色)考虑
  目前广东省内已开发的温泉有130多处,其中珠江三角洲有效开发利用的温泉有33家,省内正在掀起第二轮温泉开发投资热潮。九和温泉在这样的市场时机来开发建设必然会遇到强力的市场竞争局面,在这轮竞争中怎样取得预期效益,实现投资回报目标,是否有经营特色成为竞争关键,因此,九和温泉必须摆脱目前珠江三角洲“日式”和“混合式”的温泉模式,独辟蹊径,走自己的特色道路。
  2.区位和现状条件要求
  九和温泉区位相对处于劣势,地处偏僻,离大中城市相对较远,且当地没有其他旅游景区互动,面临通敌高埔岗温泉正面竞争,还有周边惠州汤泉和珠三角的温泉群的侧面冲击。因此,做出特色是成败关键。
  3.投资规模的优化考虑,合理控制首期投资规模十分重要。
  4.经营上多样性与灵活性考虑。

  五、项目规划理念
  1.主题、市场定位与功能有机结合
  把民俗活动、民居特点、民间艺术形式等各种民俗风情的元素与温泉度假功能有机结合起来,比如鼓楼水吧、土家族口形民居健身SPA馆、黎族船屋氡隧道、古船表演台等。
  2.市场竞争与项目(产品)多样性相结合
  针对珠江三角洲市场没有以民俗风情为主题的温泉度假村,以及把自然生态、民俗温泉、中药中医养生温泉结合起来的高端度假温泉,御临门温泉具有更强的竞争力,能更好地满足不同游客的个性化和多样性度假需求。
  3.地形特点与功能分区相结合
  由于地形复杂,在平地布置动感温泉,河谷布置生态自然的河中温泉,台地布置配套服务性项目,坡地以吊脚楼形式布置富有民俗特色的名木汤、中药谷以及别墅温泉,高处台地布置宫廷温泉,山谷窄地布置花溪温泉等等,实现功能分区和实际地形有机结合。
  4.温泉项目与各类服务的衔接
  如把游泳池、健身、SPA、石景园、海浪池布置到离酒店最近的河南第一功能区内,让住酒店游客比较方便地就近健身、游泳、欣赏风光、开展旅游活动,更好地实现以人为本的理念。

  六、功能分区和项目布置
  1.动感温泉区
  项目设置:风雨桥、水景园、滨河休闲廊、温泉石景园、水下健身游泳池、健身SPA馆、鼓楼水吧、海浪池与休闲沙滩、浮浴池、古船表演台、沐足廊
  2.河中温泉区
  项目设置:瀑布泉、矿物石板泉、矿沙岛(矿泥浴、矿沙浴)、美食亭、运动温泉池与休闲廊、河中温泉组合与休闲亭
  3.民俗温泉区
  项目设置:瀑布温泉池、瑶浴木泉与休闲阁、傣浴木泉与香薰阁、中药谷、健康咨询亭、中医养生堂、巴姆神山天体浴
  4.宫廷温泉区
  项目设置:华清宫(唐式)、阿房宫(秦式)、甘泉宫(汉式)、九龙泉、芙蓉泉、星辰汤组合、太子汤组合
  5.中心花溪温泉区
  项目设置:美食休闲中心、景观鱼池、百花泉组合、水坝与瀑布泉、温泉别墅(吊脚竹楼式)、景观温泉池组合(风、雅、颂、赋、月)、情侣池组合
  6.贵族汤院区
  项目设置:温泉(VIP)馆、温泉别墅、咨询服务房
  7.别墅区

御临门温泉度假村实景
御临门温泉度假村实景

御临门温泉度假村温泉区
御临门温泉度假村温泉区各具风情